Das Gewerbeobjekt liegt in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet von Hameln, das sich durch eine solide Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Standort bietet eine vorteilhafte Verbindung aus ruhiger Lage und schneller Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Bundesstraßen B1 und B83 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Zentrum, zu umliegenden Stadtteilen sowie in die Region. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister, wodurch ein attraktives Umfeld für vielfältige Nutzungsarten entsteht. Durch die Nähe zur Hamelner Innenstadt profitieren gewerbliche Nutzer zudem von kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Infrastrukturpunkten.
Dieses Gewerbeobjekt in Hameln bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer besonderen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche sind. Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Der ebenerdige Haupteingang gewährleistet einen besonders komfortablen und barrierefreien Zugang. Die Gesamtfläche von ca. 400 m² ist offen gestaltet und erlaubt eine variable Nutzung, beispielsweise für Büro- und Dienstleistungsflächen, Ateliers, Showrooms, kreative Konzepte oder multifunktionale Arbeitsbereiche. Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen 12 Pkw-Stellplätze zur Verfügung und sorgen für eine ideale Parksituation für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage in Hameln bietet sowohl für Pendler als auch für Kunden optimale Rahmenbedingungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Standortqualität. Die Bundesstraßen B1 und B83 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
| Einheit | BÖ3 |
| Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| Kaufpreis | 0 € |
| Vermietbare Fläche ca. | 400 m² |
| Käuferprovision | |
| Objektzustand | gepflegt |
| Räume | 8 |
| Grundstücksfläche ca. | 2446 m² |
| Kaltmiete | 4.500 € |
| Baujahr ca. | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Warmmiete | 5.200 € |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Anzahl Parkplätze | 12 |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten | 350 € |
| Barrierefrei | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Baujahr Anlagentechnik | 2019 |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Art des Vermittlungsauftrages | Qualifizierter Alleinauftrag |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Innenprovision | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 27.06.2025 |
| Energieausweis: gültig bis | 26.06.2035 |
| Energiekennwert Strom | 2.7 |
| Energiekennwert Wärme | 97.5 |
| Auftragsbeginn | 2025-11-28 |
| Preis/m² | 11 € |
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