Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Hameln. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt aus: Das Stadtzentrum von Hameln ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Parks und Grünflächen, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet sind. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptstraßen gut, und auch Buslinien in Richtung Stadtzentrum und umliegende Stadtteile sind verfügbar.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich drei Balkone, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet mit seinem Zuschnitt genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer werden noch erneuert. Darüber hinaus wird beim zweiten Balkon sowohl das Geländer als auch der Bodenbelag ausgetauscht, was das Gesamtbild der Wohnung zusätzlich aufwertet. Zur Einheit gehört ein sehr großer Kellerraum, der durch seine Größe und Flexibilität überzeugt und deutlich mehr Stauraum als üblich bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche den idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Familien, die ein modernes und freundliches Zuhause suchen.
| Einheit | RHS22 |
| Objekttyp | Wohnung |
| Kaufpreis | 0 € |
| Vermietbare Fläche ca. | 105 m² |
| Käuferprovision | |
| Objektzustand | gepflegt |
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche ca. | 1233 m² |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Baujahr ca. | 2008 |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etagenlage | 1.OG |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Stellplatz-Preis | 50 € |
| Stellplatztyp | Garage |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Qualität der Ausstattung | gehoben |
| Personenaufzug | |
| Barrierefrei | |
| Keller | |
| Gäste-WC | |
| Einbauküche | |
| Balkon / Terrasse | |
| Abstellraum | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 01.03.2018 |
| Energieausweis: gültig bis | 01.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchskennwert | 77 |
| Kaution | 4.200€ |
| Preis/m² | 13 € |
| Baujahr Anlagentechnik | 2008 |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp | Garage |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | |
| Bad | Dusche & Fenster & Bidet & Wanne |
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