Erdgeschosswohnung im beliebten Klütviertel zur Miete

Die Wohnung liegt in Hamelns gefragtem Klütviertel, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die das Beste aus naturnaher Umgebung und Stadtnähe vereint. Das Viertel bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und besticht durch eine exzellente Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Alltagsleben komfortabel gestalten und besonders für Familien attraktiv machen. In unmittelbarer Nähe lädt der Klütwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft eine Oase der Erholung direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Stadtzentrum Hamelns ist schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. So können die Bewohner das Leben in einer ruhigen Wohnlage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung im Klütviertel vereint die Vorteile einer idyllischen Lage im Grünen mit der praktischen Nähe zum Stadtzentrum – ideal für Menschen, die die Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebenskomfort zu schätzen wissen.

 

31787 Hameln

Objekt-Nr.
E13 EG
Objekttyp: Wohnung
Vermietbare Fläche: 98 m²
Objektzustand: gepflegt

Miete: 1.070 €

Wir sind persönlich für Sie da! Fragen zum Angebot, Besichtigungen, Exposé, ...
  • Beschreibung

    Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Klütviertel in Hameln in einem kleinen 3-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Auf ca. 98m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein - von hier gelangt man auch in den angelegten Garten, der zur Mitbenutzung bereitsteht. Die separate Küche, sowie drei weitere Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster zur optimalen Belüftung ausgestattet. Ein KFZ Stellplatz ist nicht vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Kontaktaufnahme besteht ausschließlich über das Formular von ImmobilienScout24.

  • Daten & Fakten

    Einheit E13 EG
    Objekttyp Wohnung
    Kaufpreis 0 €
    Vermietbare Fläche ca. 98 m²
    Käuferprovision
    Objektzustand gepflegt
    Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
    Zimmer 4
    Kaltmiete 700 €
    Baujahr ca. 1935
    Warmmiete 1.070 €
    Verfügbar ab 01.10.2025
    Vermietet
    Anzahl Schlafzimmer 3
    Anzahl Badezimmer 1
    Nebenkosten 170 €
    Heizkosten 200 €
    Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung
    Barrierefrei
    Balkon / Terrasse
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
    Heizungsart Gas-Heizung
    Bad Wanne & Fenster
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.08.2022
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
    Preis/m² 7 €
    Endenergiebedarf 170,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse F
    Energieausweis: gültig bis 01.08.2032
    Wohneinheiten 3
    Gewerbeeinheiten 0
    Gesamteinheiten 3
    Kaution 2.100,00
    Baujahr Anlagentechnik 2009
  • Ausstattung

    • > Erdgeschosswohnung -> 4-Zimmerwohnung -> Bad mit Wanne und Fenster -> Balkon mit Zugang zum Garten
  • Grundrisse

  • Galerie

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