Die Wohnung liegt in Hamelns gefragtem Klütviertel, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die das Beste aus naturnaher Umgebung und Stadtnähe vereint. Das Viertel bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und besticht durch eine exzellente Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Alltagsleben komfortabel gestalten und besonders für Familien attraktiv machen. In unmittelbarer Nähe lädt der Klütwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft eine Oase der Erholung direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Stadtzentrum Hamelns ist schnell erreichbar und bietet eine große Auswahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. So können die Bewohner das Leben in einer ruhigen Wohnlage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung im Klütviertel vereint die Vorteile einer idyllischen Lage im Grünen mit der praktischen Nähe zum Stadtzentrum – ideal für Menschen, die die Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebenskomfort zu schätzen wissen.
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Klütviertel in Hameln in einem kleinen 3-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Auf ca. 98m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein - von hier gelangt man auch in den angelegten Garten, der zur Mitbenutzung bereitsteht. Die separate Küche, sowie drei weitere Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster zur optimalen Belüftung ausgestattet. Ein KFZ Stellplatz ist nicht vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Kontaktaufnahme besteht ausschließlich über das Formular von ImmobilienScout24.
Einheit | E13 EG |
Objekttyp | Wohnung |
Kaufpreis | 0 € |
Vermietbare Fläche ca. | 98 m² |
Käuferprovision | |
Objektzustand | gepflegt |
Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Zimmer | 4 |
Kaltmiete | 700 € |
Baujahr ca. | 1935 |
Warmmiete | 1.070 € |
Verfügbar ab | 01.10.2025 |
Vermietet | |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Nebenkosten | 170 € |
Heizkosten | 200 € |
Haustiere erlaubt | Nach Vereinbarung |
Barrierefrei | |
Balkon / Terrasse | |
Energieausweis | liegt vor |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Bad | Wanne & Fenster |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 01.08.2022 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
Preis/m² | 7 € |
Endenergiebedarf | 170,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieausweis: gültig bis | 01.08.2032 |
Wohneinheiten | 3 |
Gewerbeeinheiten | 0 |
Gesamteinheiten | 3 |
Kaution | 2.100,00 |
Baujahr Anlagentechnik | 2009 |
Ihr Ansprechpartner
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