Zentrumsnahe 2- Zimmerwohnung mit Aufzug

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnanlage im westlichen Stadtgebiet von Hameln. Das gepflegte Umfeld mit überwiegender Wohnbebauung bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig 8 Minuten entfernt. Ebenfalls befinden sich die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbare Nähe. Die historische Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten fußläufig und auch die B1 sowie die B217 mit Anschluss in Richtung Hannover oder Autobahn A2 sind zügig erreichbar- eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

 

31789 Hameln

Objekt-Nr.
W2 3.OG re
Objekttyp: Wohnung
Vermietbare Fläche: 65 m²
Objektzustand: gepflegt

Miete: 755 €

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  • Beschreibung

    Diese moderne und geschmackvolle 2- Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Hameln. Mit einer Wohnfläche von 65m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Flur, ausgestattet mit einer intrigierten Garderobe, bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer breiten Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht. Von hieraus gelangt man direkt auf die gemütliche Loggia- der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Die hochwertige, helle Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Vorzüge. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem zeitlos gestalteten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der den Alltag zusätzlich komfortabel macht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz ist nicht anmietbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales, komfortables wohnen zu schätzen wissen.

  • Daten & Fakten

    Einheit W2 3.OG re
    Objekttyp Wohnung
    Kaufpreis 0 €
    Vermietbare Fläche ca. 65 m²
    Käuferprovision
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 2
    Kaltmiete 535 €
    Baujahr ca. 1974
    Warmmiete 755 €
    Verfügbar ab 01.11.2025
    Etagenlage 3.OG rechts
    Anzahl Schlafzimmer 1
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Parkplätze 0
    Nebenkosten 100 €
    Heizkosten 120 €
    Qualität der Ausstattung normal
    Personenaufzug
    Keller
    Einbauküche
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Fernwärme
    Heizungsart Fernwärme
    Energieverbrauchskennwert 136 kWh/(m²*a)
    Bad Dusche
    Loggia
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
    Preis/m² 8 €
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 02.05.2019
    Baujahr Anlagentechnik 2009
    Energieausweis: gültig bis 01.05.2029
    Energieeffizienzklasse E
    Kaution 1.599,00
  • Ausstattung

    • > 2- Zimmerwohnung ->Einbauküche vorhanden -> Loggia -> Kellerraum -> Aufzug -> Modernes Badezimmer mit Dusche
  • Grundrisse

  • Galerie

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