Die Wohnung befindet sich in zentrumsnahe Lage von Hameln. Die Altstadt erreichen Sie fußläufig in 17 Minuten und mit dem Auto innerhalb von 4 Minuten. In der Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Hannover erreichen Sie mit dem Auto über de B217 in ca. 52 Minuten aber auch Lemgo (42min) oder auch Paderborn (eine knappe Stunde) erreichen Sie von Hameln problemlos über die Autobahnanbindung. Die naturnahe Umgebung mit Weser, Klütwald und Bürgergarten bietet ideale Freizeitmöglichkeiten - ein attraktiver Standort für ein urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die großzügige 86,6m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Hierbei haben alle Wände einen neuen Anstrich erhalten. Ebenso wurde der Boden mit neuem Laminat versehen. Beide Tageslichtbäder wurden mit neuen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Im Masterbad wurde eine Walk-In-Dusche verbaut. Durch die praktische Aufteilung der Räume, befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung die ,,Gemeinschaftsräume" wie das Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon zum Hinterhof hinaus, die Küche, das Tageslicht-Gästebad, sowie eine Nische, die optimal als Garderobe genutzt werden kann. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich der ,,private Bereich". Hier finden Sie ein Schlafzimmer, das Masterbad sowie zwei weitere Räume vor. Diese können Sie als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer gestalten. In der Küche ist keine Einbauküche vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachboden-Bereich. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selber vor Ort sich von der Wohnung überzeugen zu lassen. Die Kontaktaufnahme besteht ausschließlich über das Formular von ImmobilienScout24.
| Einheit | H21 1.OG links |
| Objekttyp | Wohnung |
| Kaufpreis | 0 € |
| Vermietbare Fläche ca. | 86.6 m² |
| Käuferprovision | |
| Objektzustand | gepflegt |
| Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 760 € |
| Baujahr ca. | 1969 |
| Warmmiete | 1.110 € |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Bodenbelag | Laminat & Fliesen |
| Keller | |
| Gäste-WC | |
| Balkon / Terrasse | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis: gültig bis | 29.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Kaution | 2.280,00€ |
| Preis/m² | 8 € |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Bad | Fenster & Dusche |
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