Wohn- und Geschäftshaus in der Hamelner Innenstadt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt direkt in der Osterstraße von Hameln mit hoher Kundenfrequenz – im direkten Umfeld von etablierten Filialisten wie Sparkasse, TEDi und Rossmann. Die Lage profitiert zudem von rund 3,9 Millionen Touristen jährlich. Durch die verkehrsgünstige Position handelt es sich um eine stark frequentierte Verbindung vom Bahnhof in die Fußgängerzone, die von zahlreichen Cafés und Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Vor dem Gebäude befindet sich eine Außenfläche, die sich für Sitzmöglichkeiten oder Präsentationszwecke eignet. Derzeit werden rund 580 m² als Verkaufsfläche genutzt. Durch ein durchdachtes Lichtkonzept sowie helle Farbgestaltung wirkt der Bereich offen und großzügig. Gleichzeitig ermöglicht die Aufteilung eine gute Übersicht über nahezu die gesamte Fläche. Die Ladenfläche wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und nach modernen Standards inklusive Brandschutzkonzept ausgebaut. Über einen separaten Eingang ist eine zusätzliche Einheit erreichbar, die aktuell als Büro- und Aufenthaltsbereich genutzt wird. Eine externe Vermietung ist ebenfalls möglich und bietet entsprechendes Potenzial für zusätzliche Einnahmen. Ergänzend stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre historische, denkmalgeschützte Fassade mit großer Schaufensterfront. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich technisch in einem guten Zustand. Eine Anlieferung ist ebenfalls rückseitig möglich.