Wohn- und Geschäftshaus in der Hamelner Innenstadt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich durch ihre flexible Gestaltung und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Derzeit werden 580 m² der Fläche als Verkaufsraum genutzt. Dank eines durchdachten Lichtkonzepts und der Verwendung heller Farben wirkt die Fläche sehr offen und großzügig. Ein weiterer Vorteil dieser Aufteilung ist die Möglichkeit, nahezu den gesamten Ladenbereich im Blick zu behalten. 2014 wurde die gesamte Ladenfläche umfassend saniert und modern nach neuesten Standards inkl. Brandschutzkonzept ausgebaut. Über einen separat zugänglichen Eingang ist eine zusätzliche Wohnung erreichbar, die derzeit als Büro und Aufenthaltsbereich für das Ladengeschäft genutzt wird. Diese Wohnung könnte jedoch auch extern vermietet werden, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Neben dieser Wohnung gibt es auch weitere Lagerflächen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ein weiteres Potenzial liegt im bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss, das eine Fläche von 100 m² bietet. Das angrenzende Flachdach könnte in eine attraktive Dachterrasse umgewandelt werden oder bei Bedarf aufgestockt werden. Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt und beeindruckt durch seine historische sowie denkmalgeschützte Fassade mit einer großen Schaufensterfront. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich auf einem hohen technischen Stand. Es ist eine Rückseitige Anlieferung möglich.