Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und Garten in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung sowie die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich funktionales Zuhause, das sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter eignet. Das 509 m² große Eigentumsgrundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und erholsame Stunden im Grünen. Die Außenflächen sind vielseitig nutzbar und schaffen einen angenehmen Rückzugsort abseits des Alltags – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Abende im Freien. Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das Große Schiebe-Fensterelement sorgen hier nicht nur für eine freundliche Lichtdurchflutung, sondern ermöglichen auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die den Wohnkomfort spürbar erhöht und den Wohnraum optisch erweitert. Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich auf derselben Ebene drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Diese ebenerdige Anordnung erlaubt ein komfortables Wohnen ohne Treppen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Grundriss ist klar strukturiert, funktional gestaltet und lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight stellt der vollständig ausbaubare Dachboden dar. Fenster an beiden Giebelseiten sind bereits vorhanden, ebenso wie die Treppe ins Obergeschoss. Zudem ist die Geschossdecke zum Erdgeschoss bereits gedämmt. Damit bestehen hervorragende Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise für ein Studio, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder weitere Schlafzimmer. Das Ausbaupotenzial bietet langfristige Perspektiven und macht die Immobilie besonders attraktiv. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Vorräte, Hobby oder Haustechnik. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithalten. Diese Immobilie vereint solides Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktives Ausbaupotenzial auf einem angenehm großen Grundstück welches bereits vollständig eingefriedet ist. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage, Funktionalität und langfristige Perspektiven legen.