Modernes Reihenhaus mit Split-Level-Architektur und Garten – ruhige Lage in Springe mit Ausblick

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Springe, einem beliebten Wohngebiet am Rand des Deisters. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt von Springe. Durch die gute Anbindung an die B217 und den S-Bahn-Anschluss ist Hannover in weniger als 30 Minuten erreichbar. Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Deister bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

 

31832 Springe

Objekt-Nr.
ZEb 41a
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermietbare Fläche: 125 m²
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 285.000 €

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  • Beschreibung

    Dieses moderne Reihenhaus mit rund 120 m² Wohnfläche begeistert durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur, die eine offene, lichtdurchflutete und zugleich klar strukturierte Wohnatmosphäre schafft. Das intelligente Raumkonzept verbindet moderne Wohnqualität mit Funktionalität und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick – perfekt, um zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Zwischengeschoss, wo sich die großzügige Küche mit Essbereich befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Loggia, die sich wunderbar für den morgendlichen Kaffee eignet. Auf dieser Ebene liegen zudem ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das obere Split-Level bildet den privaten Rückzugsbereich: Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit eigener Loggia, die einen beeindruckenden Blick über die Deister-Weser-Region eröffnet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, das sich flexibel auch als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice nutzen lässt. Eine integrierte Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab. Dank der durchdachten Split-Level-Bauweise wirkt das Haus deutlich großzügiger, als es die Wohnfläche vermuten lässt – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen ohne großen Pflegeaufwand im Garten schätzen. Direkt hinter dem Haus beginnt der Wald am Göbel-Denkmal – so liegen erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse praktisch direkt vor der Haustür.

  • Daten & Fakten

    Einheit ZEb 41a
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Kaufpreis 285.000 €
    Vermietbare Fläche ca. 125 m²
    Käuferprovision 3,57 %
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 4
    Grundstücksfläche ca. 178 m²
    Baujahr ca. 1984
    Letzte Modernisierung 2024
    Etagenzahl 3
    Verfügbar ab ab sofort
    Anzahl Schlafzimmer 3
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Parkplätze 2
    Stellplatztyp Außenstellplatz
    Qualität der Ausstattung normal
    Bodenbelag Laminat & Fliesen
    Bauphase Haus fertig gestellt
    Keller
    Gäste-WC
    Balkon / Terrasse
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Heizungsart Gas-Heizung
    Grundbuchblatt 6433
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Stellplatztyp Außenstellplatz & Garage
    Art des Vermittlungsauftrages Qualifizierter Alleinauftrag
    Loggia
    Bad Dusche & Wanne & Fenster
    Innenprovision 3,57 %
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.09.2019
    Energieausweis: gültig bis 27.09.2029
    Energieeffizienzklasse E
    Endenergiebedarf 148.7 kWh/(m²*a)
    Auftragsbeginn 2025-08-18
    Flurstück 194/25
    Preis/m² 2.280 €
    Baujahr Anlagentechnik 2005
    Flur 16
  • Ausstattung

  • Grundrisse

  • Galerie

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Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.

Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.