Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Springe, einem beliebten Wohngebiet am Rand des Deisters. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt von Springe. Durch die gute Anbindung an die B217 und den S-Bahn-Anschluss ist Hannover in weniger als 30 Minuten erreichbar. Spazier- und Wanderwege im nahegelegenen Deister bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Dieses moderne Reihenhaus mit rund 120 m² Wohnfläche begeistert durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur, die eine offene, lichtdurchflutete und zugleich klar strukturierte Wohnatmosphäre schafft. Das intelligente Raumkonzept verbindet moderne Wohnqualität mit Funktionalität und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick – perfekt, um zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Zwischengeschoss, wo sich die großzügige Küche mit Essbereich befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Loggia, die sich wunderbar für den morgendlichen Kaffee eignet. Auf dieser Ebene liegen zudem ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das obere Split-Level bildet den privaten Rückzugsbereich: Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit eigener Loggia, die einen beeindruckenden Blick über die Deister-Weser-Region eröffnet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, das sich flexibel auch als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice nutzen lässt. Eine integrierte Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab. Dank der durchdachten Split-Level-Bauweise wirkt das Haus deutlich großzügiger, als es die Wohnfläche vermuten lässt – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen ohne großen Pflegeaufwand im Garten schätzen. Direkt hinter dem Haus beginnt der Wald am Göbel-Denkmal – so liegen erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse praktisch direkt vor der Haustür.
| Einheit | ZEb 41a |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Vermietbare Fläche ca. | 125 m² |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Objektzustand | gepflegt |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche ca. | 178 m² |
| Baujahr ca. | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Etagenzahl | 3 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz |
| Qualität der Ausstattung | normal |
| Bodenbelag | Laminat & Fliesen |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Keller | |
| Gäste-WC | |
| Balkon / Terrasse | |
| Energieausweis | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Grundbuchblatt | 6433 |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Stellplatztyp | Außenstellplatz & Garage |
| Art des Vermittlungsauftrages | Qualifizierter Alleinauftrag |
| Loggia | |
| Bad | Dusche & Wanne & Fenster |
| Innenprovision | 3,57 % |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 28.09.2019 |
| Energieausweis: gültig bis | 27.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148.7 kWh/(m²*a) |
| Auftragsbeginn | 2025-08-18 |
| Flurstück | 194/25 |
| Preis/m² | 2.280 € |
| Baujahr Anlagentechnik | 2005 |
| Flur | 16 |
Ihr Ansprechpartner
Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.
Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.