Wohnen am Ohrberg auf einem Eigentumsgrundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Hameln-Klein Berkel – eine seltene Gelegenheit auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK in dieser beliebten Wohnlage. Die Immobilie beeindruckt durch ihren herrlichen Blick über Hameln, den man aus den Wohnräumen genießen kann, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich auf knapp 150 m² mit einem offenen Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse bietet. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer en suite sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Kinderbad befindet sich hier und rundet das Raumangebot ab. Die Küche ist derzeit abgetrennt, könnte jedoch durch kleinere Umbaumaßnahmen zum Essbereich hin geöffnet werden. Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über ein zusätzliches, zum vorderen Gartenbereich hin ebenerdig gelegenes Souterrain. Dieser Bereich bietet einen separaten Gästetrakt mit Schlafzimmer, Büro und eigenem Badezimmer sowie die üblichen Kellerräume wie Waschküche, Heizungsraum und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im selben Untergeschoss. Diese umfasst zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Je nach Bedarf kann diese Einheit ideal als abgeschlossener Kinderbereich, Homeoffice oder zur Vermietung genutzt werden – alternativ ist auch eine Integration in die Hauptwohnebene problemlos möglich. Dieses großzügige Haus bietet zahlreiche Optionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause – und das in einer der schönsten Lagen Hamelns.

• Die Ausstattung, einschließlich der Bäder und Bodenbeläge, entspricht dem Stil des Baujahres und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen ganz nach persönlichem Geschmack. Die hervorragende Lage, der durchdachte Grundriss und der beeindruckende Ausblick machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie, die mit gezielten Umgestaltungen in ein modernes und zukunftsfähiges Zuhause verwandelt werden kann.