Charmantes Reihenhaus mit Split-Level-Architektur – Klütsüdhang

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamelns – am idyllischen Klütsüdhang. Die Immobilie besticht durch ihre besondere Split-Level-Bauweise, die eine clevere Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Zwischen den Ebenen sind lediglich wenige Halbetagen zu überwinden. Der Eingang befindet sich auf der mittleren Ebene. Hier liegen auch ein vielseitig nutzbarer Raum – derzeit als Esszimmer eingerichtet – aber auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Wenige Stufen führen hinab zum Hauptwohnbereich mit offener Küche und großzügigem Wohnzimmer. Ein großes Fensterelement öffnet den Blick in den eigenen Garten und sorgt für viel Tageslicht. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien – selbst bei wechselhaftem Wetter. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick übers Weserbergland. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellergeschoss, das ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche bietet. Darüber hinaus steht im Spitzboden weiterer Lagerraum zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Vertrag kann auf Wunsch beim Kauf auf weitere 99 Jahre neu festgeschrieben werden – eine attraktive Option für langfristige Planungssicherheit.