Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus im Herzen der historischen Stadt Hameln. Das Gebäude, 1955 erbaut, verbindet großzügige Wohnflächen mit einer ertragreichen Gewerbefläche und vereint so Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Mit einer gesamten Wohnfläche von 467 m² und einer zusätzlichen 213 m² großen Gewerbefläche, die zurzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet ist, stellt dieses Objekt eine exzellente Kapitalanlage dar. Die Gewerbefläche wurde 2019 umfangreich und aufwendig modernisiert und erstrahlt heute in hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Die acht Wohneinheiten des Hauses, die zwischen 40 m² und 85 m² groß sind, sind langfristig vermietet und gewährleisten kontinuierliche Mieteinnahmen. Der Mix aus Wohnungen unterschiedlicher Größe spricht ein breites Spektrum an Mietern an und bietet hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer, zwei der Wohneinheiten verfügen zudem über eigene Gaskombithermen, die zuletzt 2019 auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Lage des Objekts in zentraler Umgebung von Hameln rundet dieses attraktive Angebot ab. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl die Attraktivität für Mieter als auch die Wertbeständigkeit des Objekts langfristig sichert. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Rendite und ein wachsendes Potenzial suchen.