Exklusives Einfamilienhaus im beliebten Fischbeck in Feldrandlage

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Fischbeck in Hessisch Oldendorf und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur für Familien und Paare. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindertagesstätten und eine Grundschule, die eine Betreuung und Bildung für Ihre Kinder sicherstellen. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung, darunter ein Schwimmbad, ein Jugendhaus, Sportplätze, Bolzplätze, Grillplätze und Sporthallen. Ein Spielplatz in direkter Nähe sorgt dafür, dass Kinder sich sicher und in der Nähe des Hauses austoben können. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe der Immobilie und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hamelner Innenstadt, die nur 9 km entfernt liegt, erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Hannover ist über die A2 in rund 48 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Bäcker und Fleischer finden Sie in der nahen Umgebung.

 

31840 Hessisch Oldendorf

Objekt-Nr.
AK18
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermietbare Fläche: 240 m²
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 689.000 €

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  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses idyllische Einfamilienhaus auf einem 1.029 m² großen Eigentumsgrundstück in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Fischbeck. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und in erster Feldrandlage, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Grünflächen und Beete sind schön angelegt und bieten durch den gewachsenen Grünbestand natürlichen Schatten im Sommer. Das im Jahr 2000 errichtete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 270 m² sowie ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, die als Büro oder Wellnessbereich genutzt werden könnten. Es ist in moderner Split-Level-Bauweise errichtet, ideal für eine große Familie oder Paare, die viel Platz und großzügige Räume schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Standards wie gedämpften Einschüben, Induktionskochfeld und indirekter Beleuchtung. Das angrenzende große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet einen tollen Blick über den Garten. Der wassergeführte Kamin sorgt für romantische Abende. Von der Terrasse haben Sie direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten mit Teich – perfekt zum Entspannen. Die bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten bieten, vervollständigen diese Ebene. Über die ausgefallene Treppe im Flur gelangen Sie in die oberen Geschosse. Auf der ersten Zwischenebene empfangen Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit kann als Einliegerwohnung genutzt werden und ist von außen separat zugänglich. In der zweiten Zwischenebene befinden sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick über die Felder und ins Tal sowie eine Empore oberhalb des Schlafzimmers, die Raum für individuelle Wohnträume schafft. Ein weiteres Zimmer kann nach Ihren Wünschen auf derselben Ebene als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Die Bullaugenfenster, die mehrfach im Haus zu finden sind, unterstreichen die ausgefallene Bauweise mit ihren verschiedenen Ebenen und den Pultdächern. In der obersten Ebene befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, jeweils mit einer eingezogenen Empore, die Kinderaugen leuchten lässt. Diese Etage verfügt über ein weiteres Badezimmer für Kinder oder Gäste. Die Fußböden des Hauses sind mit Parkett, Granit oder Laminat versehen und die Wände größtenteils verputzt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die 2020 durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt wurde. Die Verbrauchswerte sind dadurch je nach Nutzungsverhalten besser als im vorliegenden Energieausweis. Zusätzlich wird die Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermie-Anlage ergänzt. Im Keller befinden sich ein Waschraum und ein weiteres Badezimmer, die sowohl über den Hausflur als auch über eine Seitentür erreichbar sind. Die Terrasse ist teilweise überdacht und ideal für Sommerabende im Freien. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Teich. Vor den nach Hinten ausgerichteten Wohnräumen sind weitere Balkone angebaut. Das ausgebaute Carport bietet zusätzlichen Platz zum Unterstellen von Gartengeräten und zur Einrichtung einer Werkstatt. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und einem idyllischen Außenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und viel Platz schätzen.

  • Daten & Fakten

    Einheit AK18
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Kaufpreis 689.000 €
    Vermietbare Fläche ca. 240 m²
    Käuferprovision 3,57 %
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 8
    Grundstücksfläche ca. 1029 m²
    Baujahr ca. 2000
    Letzte Modernisierung 2022
    Verfügbar ab nach Absprache
    Anzahl Schlafzimmer 4
    Anzahl Badezimmer 3
    Anzahl Parkplätze 2
    Stellplatztyp Carport
    Qualität der Ausstattung Luxus
    Bodenbelag Fliesen & Parkett & Laminat & Granit
    Bauphase Haus fertig gestellt
    Keller
    Gäste-WC
    Einbauküche
    Balkon / Terrasse
    Abstellraum
    Kamin
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Heizungsart Gas-Heizung
    Bad Dusche & Wanne & Fenster & Urinal
    Innenprovision 3,57 %
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 22.01.2015
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieausweis: gültig bis 21.01.2025
    Energieeffizienzklasse A
    Energieverbrauchskennwert 47
    Auftragsbeginn 2024-04-01
    Flurstück 12/45
    Preis/m² 2.870 €
    Baujahr Anlagentechnik 2000
    Flur 14
    Stellplatztyp Carport
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014
    Art des Vermittlungsauftrages Qualifizierter Alleinauftrag
  • Ausstattung

  • Grundrisse

  • Galerie

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Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.

Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.