Bungalow in begehrter Lage von Klein Berkel

Das Haus befindet sich in Klein Berkel (Ohrberg), einem Ortsteil von Hameln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, Kindergarten und Spielplätze die fußläufig in ca. 2-5 Minuten erreichbar sind. Auch die Bushaltestellen sind zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen. Hannover erreichen Sie mit dem Auto über die B217 in ca. 55 Minuten, aber auch Lemgo (ca. 40 Min.) oder auch Paderborn ( ca. 1 Std. 7 Min.) erreichen Sie von Hameln problemlos über die B1, Bielefeld, Herford, Minden über die Autobahnanbindung. Der Hamelner Bahnhof, der nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von dem Haus entfernt liegt, ist bestens an den Fernverkehr angeschlossen.

 

31789 Hameln

Objekt-Nr.
DW17
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermietbare Fläche: 128 m²
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 249.000 €

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  • Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein massiv gebauter Bungalow in begehrter Lage von Klein Berkel. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von 128 m² und einem Grundstück von 617 m² bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Hier befindet sich die Küche, der großzügige Ess- und Wohnbereich, welcher mit seinen großen Fenstern hervorsticht. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die von der Straße nicht einsehbar angelegt und nach Süden ausgerichtet ist, was für sonnige Stunden im Freien sorgt. Das Wohnzimmer und Esszimmer sind offen gestaltet. Die großen Fenster auf der Südseite sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. Zudem stehen Ihnen vier weitere Wohnräume zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können und sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer, sowie Schlafzimmer eignen. Das Badezimmer ist im Stil des Baujahrs gehalten und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster für natürliches Licht. Über eine Auszugstreppe im Flur gelangen Sie auf den Dachboden, der noch Ausbaureserve bietet. Aktuell ist die Geschossdecke baujahrtypisch gedämmt. Die charmante Aufteilung des Bungalows sorgt für eine räumliche Trennung des Schlafbereichs, der durch einen separaten Flur vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der Platz für die im Haus integrierte Garage bietet. Weiterhin stehen Ihnen, bedingt durch die Hochparterre-Bauweise des Hauses, hier mehrere Vorratsräume, eine Waschküche und als besonderes Highlight zwei Hobbyräume mit Tageslicht zur Verfügung. Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer möglichen Restlaufzeit von 99 Jahren, was nicht nur eine langfristige und nachhaltige Nutzung gewährleistet, sondern auch finanzielle Vorteile bietet. Dieser Bungalow vereint Komfort, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

  • Daten & Fakten

    Einheit DW17
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Kaufpreis 249.000 €
    Vermietbare Fläche ca. 128 m²
    Käuferprovision 3,57
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 5.5
    Grundstücksfläche ca. 577 m²
    Baujahr ca. 1975
    Verfügbar ab nach Absprache
    Nutzfläche ca. 256 m²
    Anzahl Schlafzimmer 4
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Parkplätze 1
    Stellplatztyp Garage
    Qualität der Ausstattung Normal
    Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
    Bodenbelag Fliesen & Teppichboden
    Bauphase Haus fertig gestellt
    Keller
    Gäste-WC
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Öl
    Heizungsart Öl-Heizung
    Bad Dusche & Wanne & Fenster
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.03.2024
    Art des Vermittlungsauftrages Qualifizierter Alleinauftrag
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Auftragsbeginn 2024-02-29
    Stellplatztyp Garage
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
    Energieausweis: gültig bis 19.03.2034
    Baujahr Anlagentechnik 1996
    Energieeffizienzklasse C
    Energieverbrauchskennwert 87
    Preis/m² 1.945 €
    Innenprovision 3,57
  • Ausstattung

  • Grundrisse

  • Galerie

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Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.

Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.