Gewerbefläche auf 3.161 m²

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Bad Münder und präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.683 m². Das Grundstück ist mit einem separaten Nebengebäude und einem Hauptgebäude bebaut. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 3.161,51 m², wobei das separate Nebengebäude eine Fläche von 199,11 m² einnimmt. Das gesamte Gewerbeobjekt wurde in vier Bauphasen erstellt. Die ersten beiden Bauphasen in den Jahren 1972 und 1974 umfassen insgesamt etwa 1.956 m². Die dritte Erweiterung um circa 600 m² erfolgte im Jahr 1978. Die vierte Bauphase, im Jahr 1988 abgeschlossen, beläuft sich auf etwa 406 m². Die Büroflächen, einschließlich Verkehrsflächen und Sanitärräume, erstrecken sich auf ungefähr 140 m². Die Personalräume, bestehend aus Umkleideraum, Aufenthaltsraum, sanitären Einrichtungen und Verkehrsflächen, decken etwa 150 m² ab. Das zweistöckige Hauptgebäude wurde bauseitig für hohe Belastungen ausgelegt, was die Immobilie für Produktionsbetriebe ebenso interessant macht wie für anspruchsvolle Handwerksbetriebe. Die untere Etage dieses Gebäudes kann ebenerdig befahren werden, während die obere Etage über eine Laderampe zugänglich ist. Derzeit wird der vordere Bereich, der zur Straße hin liegt, als Bürofläche genutzt. Separat davon befinden sich Produktionsstätten und Lagerflächen. Durch den flexiblen Grundriss ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung möglich. So bietet sich eine reine Nutzung als Lager ebenso an, wie die Vermietung von Teilflächen. Ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die verkehrsgünstige Lage machen diese Gewerbeimmobilie äußerst attraktiv. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Gewerbeimmobilie zu erfahren.