Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial: Fachwerkhaus mir vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Es handelt sich um ein saniertes Bauernhaus, welches aktuell aus 2 Wohneinheiten besteht, Es kann aber auch durch den Ausbau des Dachgeschosses noch eine 3. Wohneinheit geschaffen werden. Die 2 aktuellen Einheiten sind durch 2 separate Eingänge zu begehen, was für die nötige Privatsphäre sorgt. Somit kann hier auch ein Mehrgenerationenhaus geschaffen werden. Das Hauptgebäude wurde 1741 laut Inschrift erbaut, der zweite Gebäudeteil wurde vermutlich in den 1950ern erbaut. Absoluter Eyecatcher ist die große Wohndiele mit Kamin, typisch für Fachwerkhäuser aus dieser Zeit. Hier können Sie an kalten Winterabenden den Kamin anzünden und sorgen so für eine wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Zusätzlich gibt es einen attraktiven Raum mit historischem Gewölbe. Dieser könnte von Ihnen zu einem Sauna Bereich oder Heimkino umgebaut werden und ein weiteres Highlight darstellen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem großem Wohn- und Esszimmer als Lebensmittelpunkt. Die Küche ist hiervon separiert mit einer Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene. Die 2. Wohnetage ist aufgeteilt auf 2 Ebenen: Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit separater Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro zu nutzen werden kann. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die 2. Ebene der Wohnung, in der sich der Schlafbereich befindet. Besonderheit hier sind außerdem noch die 2 begehbaren Kleiderschränke. Zusätzlich zu den bereits getätigten Umbauten sind hier noch ausreichend Ausbaureserven für die individuelle Gestaltung vorhanden. Besonders wichtig: Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und kann somit auch immer noch nach Ihren Wünschen verändert werden, ohne komplizierte und kostenintensive Bestimmungen seitens der Denkmalschutzbehörde. Auch die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Gartenanlage mit Teich und bietet zusätzlich zahlreiche Carportstellplätze für Anhänger oder landwirtschaftliche Fahrzeuge. Außerdem verfügt der Hof über 5 Pferdeboxen, Auslauf und Paddock und zusätzlich über eine Scheune auf dem Grundstück, wodurch auch für die Pferde/Tierhaltung- und Versorgung ausreichend Platz geboten ist. Neben der Tierhaltung ist auch die Möglichkeit gegeben, die Scheune oder Stallungen für Fahrzeuge zu nutzen. Sodass hier diverse Stellplätze entstehen könnten. Der gesamte Hof befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.