Modernisiertes Zweifamilienhaus

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37619 Pegestorf

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche: 170 m²
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 219.000 €

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  • Beschreibung

    Diese schöne Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde bis 2022 komplett kernsaniert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente entstanden ist. Die gesamte Elektrik inklusive der Leitungen wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Wohnhaus erwartet Sie im Erdgeschoss eine charmante Küche mit integriertem Esszimmer, welche durch original erhaltene Holzbanken voneinander getrennt sind und somit den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnen vereinen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit eigenem Terrassenzugang zu dem, ebenfalls 2022 modern und neu gestalteten, Außenbereich. Außerdem finden Sie hier das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das zweite Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Blick ins Grüne für gemütliche Sommerabende. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche. Über eine interne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit Sichtbalken sowie ein Kinderzimmer und ein modern gestaltetes WC auf Sie warten. Alle Badezimmer wurden im Zuge der Renovierung komplett neu und modern gestaltet. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks besteht noch die Möglichkeit, einen Bauplatz zu integrieren oder eine großzügige Rasenfläche zum Spielen für die Kinder anzulegen und das Familienleben vollumfänglich zu genießen. Ein Carport mit 2 Stellplätzen und ein Geräteschuppen stehen zum Verstauen der Geräte zur Verfügung. Ein zusätzlicher Versorgungsraum bietet weitere Lagermöglichkeiten für Fahrräder oder ähnliches. Diese Immobilie wurde zuletzt als Ferienwohnung vermietet und bietet daher flexible Möglichkeiten der Nutzung. Durch kleinere Eingriffe ist es jedoch auch möglich, die Flächen zusammenzulegen und hier mit Ihrer Familie einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Packen Sie Ihre Koffer, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wie zu Hause in diesem wunderschönen Doppelhaus!

  • Daten & Fakten

    Einheit
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Kaufpreis 219.000 €
    Vermietbare Fläche ca. 170 m²
    Käuferprovision 3,57 %
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 7
    Grundstücksfläche ca. 1100 m²
    Baujahr ca. 1900
    Letzte Modernisierung 2022
    Etagenzahl 2
    Verfügbar ab 01.01.2023
    Anzahl Schlafzimmer 2
    Anzahl Badezimmer 2
    Anzahl Parkplätze 3
    Stellplatztyp Carport
    Qualität der Ausstattung Normal
    Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
    Gartenfläche ca. 350 m²
    Bodenbelag Fliesen & Dielen & Vinylboden
    Bauphase Haus fertig gestellt
    Gäste-WC
    Einbauküche
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Strom
    Heizungsart Elektro-Heizung
    Stellplatztyp Carport & Außenstellplatz
    Bad Dusche & Fenster & Wanne
    Art des Vermittlungsauftrages Alleinauftrag
    Energieausweistyp Bedarfsausweis
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 17.11.2022
    Energieausweis: gültig bis 17.11.2032
    Energieeffizienzklasse F
    Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
    Auftragsbeginn 2022-09-19
    Preis/m² 1.288 €
    CO2-Emissionen 89.6
    Baujahr Anlagentechnik 2022
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Innenprovision 3,57 %
  • Ausstattung

  • Grundrisse

  • Galerie

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Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.

Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.