Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der beliebten Nordstadt von Hameln, einem lebendigen Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Entfernung zum Stadtkern beträgt nur etwa 1 bis 2 Kilometer, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt ermöglicht. Darüber hinaus ist auch die Entfernung zur Landeshauptstadt Hannover mit ca. 50 Kilometern sehr gering und somit auch für Pendler attraktiv. In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit bietet. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage des Objekts ideal, da Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden sind. Insgesamt bietet die Nordstadt von Hameln eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage. Mit der guten Anbindung an Hannover und der umfassenden Infrastruktur vor Ort ist die Lage des Objekts äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Gewerbefläche.
Das Gewerbeobjekt, welches sich in der Hamelner Nordstadt befindet, verfügt aufgrund der historischen Fassade und der Anordnung im Ensemble über einen besonderen Charme. Es besteht viel Potential hier eine individuelle Gewerbefläche zu gestalten. Die Fläche von 880 m² bietet dank der tragenden Säulen eine freie Einteilung der Räumlichkeiten, je nach Bedarf. Es ist eine Aufteilung in große, offene Büroräume oder aber auch eine Verkaufsfläche denkbar. Alternativ können viele kleinere Räume für eine gegliederte Nutzung angelegt werden. Aktuell sind die Fensterflächen in der Außenfassade verschlossen. Eine Öffnung der Fenster in den ursprünglichen vorgesehenen Bereichen sollte bei einer Umnutzung kein Problem sein, um somit für eine Tagelichtausleuchtung der Räumlichkeiten zu sorgen. Die Gewerbefläche ist aktuell direkt und ohne Stufen barrierefrei von dem großen Parkplatz zugänglich. Die zur Verfügung stehenden Parkplätze sind optional und können je nach Bedarf erworben werden. Es handelt sich dabei um insgesamt 30-35 hochwertig gepflasterte Stellplätze. Die Außenfläche ist bereits angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand und Grünflächen zwischen den Parkflächen. Die zukünftige Nutzung kann vielseitig gestaltet werden, beispielsweise als Verkaufsfläche, Bürofläche oder Praxisfläche. Kommen Sie gerne bezüglich möglicher Nutzungen oder Konzepte auf uns zu, wir unterstützen Sie gerne in der Planung und Entwicklung Ihrer Ideen und prüfen die Verwendbarkeit der Fläche für Ihre Zwecke und Bedürfnisse.
Einheit | AF4VK |
Objekttyp | Gewerbeeinheit |
Kaufpreis | 600.000 € |
Vermietbare Fläche ca. | 880 m² |
Käuferprovision | 4,76 % |
Objektzustand | gepflegt |
Grundstücksfläche ca. | 2500 m² |
Baujahr ca. | 1920 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Anzahl Parkplätze | 45 |
Stellplatztyp | Außenstellplatz |
Bodenbelag | Fliesen |
Gewerbefläche | 880 m² |
Barrierefrei | |
Denkmalschutzobjekt | |
Energieausweis | wird nicht benötigt |
Preis/m² | 681 € |
Gewerbeeinheiten | |
Stellplatztyp | Außenstellplatz |
Ihr Ansprechpartner
Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese wird beim Verkauf der Immobilie dem Käufer in Rechnung gestellt. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 4,0 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises.
Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese wird beim Verkauf der Immobilie dem Käufer in Rechnung gestellt. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 4,0 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises.