Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Hamelner Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten sowie denn Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten. In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Busstationen und Einkaufsmöglichkeiten. Hannover erreichen Sie mit dem Auto über die B217 in ca. 51 Minuten aber auch Lemgo (46 Minuten) oder auch Paderborn (ca. 1 Std. 12min.) erreichen Sie von Hameln problemlos über die Autoverbindung. In der Nähe der Immobilie, sowie dem Stadtkern finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und haben die Möglichkeit am Stadt leben und diversen sozialen Ereignissen teil zu haben. Hameln verfügt über ein großes Portfolio von Vereinen, Fitnessstudios und fußläufig zur Immobilie liegt auch der beliebten Bürgergarten.
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in Hameln. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² bietet diese Wohnung viel Raum und Komfort. Dieser wird durch die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung durch einen Fahrstuhl, der bis zur Zwischenetage des Treppenhauses fährt, noch unterstrichen. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zur Wohnung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die nicht nur eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen. Diese lädt zum Entspannen ein und ist ideal, um Sonnenuntergänge zu genießen. Die Terrasse ist zur Westseite des Hauses ausgerichtet und bietet mit Blick auf den Klüt, Hamelns Hausberg, entspannte Nachmittagsstunden in der Sonne. Die offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt, sorgt für ein modernes Wohnerlebnis. Vom Flur aus sind alle Wohnbereiche der Wohnung bequem zu erreichen. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne. Alle Räume der Wohnebene verfügen über praktische Außenjalousien, die sowohl Sonnenschutz, als auch Privatsphäre gewährleisten. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Paare, Familien oder als Altersruhesitz und verbindet modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Hameln.
Einheit | W2a DG |
Objekttyp | Eigentumswohnung |
Kaufpreis | 199.000 € |
Vermietbare Fläche ca. | 101 m² |
Käuferprovision | 3,57 % |
Objektzustand | gepflegt |
Zimmer | 3 |
Grundstücksfläche ca. | 3872 m² |
Etagenzahl | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Etagenlage | 4 OG |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Bodenbelag | Parkett & Fliesen & Teppichboden |
Personenaufzug | |
Keller | |
Balkon / Terrasse | |
Kamin | |
Bad | Dusche & Wanne & Fenster |
Preis/m² | 1.970 € |
Art des Vermittlungsauftrages | Qualifizierter Alleinauftrag |
Auftragsbeginn | 2024-08-19 |
Innenprovision | 3,57 % |
Ihr Ansprechpartner
Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.
Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision berechnet wird. Diese errechnet sich, nach neuer Rechtsprechung, Stand 23.12.2020 §656c BGB / §656d BGB Regelung der Makler-Courtage, auf Grundlage des Verkaufspreises. Käufer & Verkäufer sind verpflichtend die Courtage jeweils auf den Kaufpreis zu bezahlen. Es werden sowohl 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer, als auch zu 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Verkäufer getragen.