Vielseitiges Zweifamilienhaus in Hameln

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als vielseitiges Zuhause für Familien, die nach Flexibilität und Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Die geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche, bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist durch die interne Treppe mit dem Obergeschoss verbunden. Diese intelligente Raumgestaltung eröffnet die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer großzügigen Wohnfläche zu vereinen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine erweiterte Wohnung, die durch einen umfangreichen Anbau im Jahr 2001 entstanden ist. Mit einer Wohnfläche von 150 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Durch den Anbau wurden nicht nur die Wohnfläche erweitert, sondern auch wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Leitungen, Elektrik und Dämmung wurden erneuert, während effiziente Kunststofffenster im Laufe der Zeit seit 1998 ausgetauscht wurden und somit für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden gewissenhaft durchgeführt, um den Wohnkomfort und den Wert des Hauses zu erhalten. Die Integration einer Pelletheizung im Jahr 2021 unterstreicht das Engagement für eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösung. Diese moderne Heizungsanlage trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern auch zum Umweltschutz. Zusätzlich wird die Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermie-Anlage ergänzt. Derzeit sind die Wohneinheiten nicht vermietet, was sowohl Eigennutzern als auch Investoren die Möglichkeit bietet, ihre individuellen Pläne umzusetzen. Diese Immobilie ist aber auch ideal für Familien, die eine Mehrgenerationenwohnlösung suchen. Durch relativ einfache Umbaumaßnahmen können die Wohnungen miteinander verbunden werden und zusätzliche Räume wie die Küche der oberen Wohnung können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Mit seinem vielseitigen Gestaltungspotenzial und seiner erstklassigen Lage bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.