Charmantes Reihenendhaus in Hastenbeck

Das Grundstück liegt in Hastenbeck, einem Ortsteil von Hameln. Hastenbeck liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B1, die Sie in knappen 5 Minuten erreichen können. Infrastrukturelle Einrichtungen sind entsprechend vorhanden. Einzelheiten können aus den beigefügten Kartenunterlagen entnommen werden. Hastenbeck liegt südöstlich der Hamelner Kernstadt zu Füßen des Höhenzuges Schecken am Westrand der Obensburg, einer alten Ringwallanlage. Bekannt ist Hastenbeck durch die Schlacht bei Hastenbeck 1757 und Schloss Hastenbeck von 1869. Hier wurde der Edgar Wallace-Krimi "Der unheimliche Mönch" gedreht.

 

31789 Hameln

Objekt-Nr.
S 21
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermietbare Fläche: 108 m²
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 210.000 €

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  • Beschreibung

    Das liebevolle Reihenendhaus steht in einer idyllischen Siedlung im Flecken Hastenbeck, einem kleinen Ort nahe Hameln, umgeben von Feldern und Grün.

    Das Grundstück umfasst insgesamt 461m². Hier finden Sie zudem eine Garage für Ihren Pkw, sowie auch eine Terrasse, sowie eine Grünfläche.

    Das Haus erstreckt sich insgesamt auf eine Wohnfläche von 137m², auf denen sechs Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Bäder als auch ein Gäste-WC, sowie ein Partyraum zu finden sind.

    Das Kellergeschoss ist ausgebaut und umfasst neben dem bereits erwähnten zweiten Badezimmer, den Partyraum, die Heizungsanlage und ein weiters Zimmer. Alle Räume sind mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet, die einen Blick ins grüne geben.

    Im Erdgeschoss, angeschlossen an den Eingangsbereich finden Sie eine Garderobe, sowie das Gäste-WC. Gegenüber diesem befindet dich die voll ausgestattete Küche mit einem Durchgang zum Esszimmer, welches eine Einheit mit dem großen Wohnzimmer bildet.

    Von hier aus haben Sie über ein Großes Fenster Element mit integrierter Terrassentür direkten Blick in wunderschönen Garten sowie Zugang zur Terrasse.

    In der geräumigen Diele befindet sich der Zugang zum Obergeschoss, sowie zum voll ausgebauten Keller.

    Das geschickt aufgeteilte Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, die sich z.B. in Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer aufteilen lassen. Hier finden Sie auch das voll ausgestattete Hauptbadezimmer des Hauses mit Badewanne und Dusche.

    Der besondere Clou findet sich jedoch im voll ausgebauten Kellergeschoss des Hauses.

    Hier befindet sich nebst weiterem Zimmer, welches z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, welches Ihre Gäste unabhängig von Ihnen zum nächtigen nutzen können. Zudem finden Sie hier auch den großen Partykeller der bestens geeignet ist, für die Ausrichtung diverser Feiern, auch von hier aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten.

    Der Heizkeller, sowie Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

  • Daten & Fakten

    Einheit S 21
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Kaufpreis 210.000 €
    Vermietbare Fläche ca. 108 m²
    Käuferprovision 5% zzgl. aktuell gültiger MwSt.
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 5
    Grundstücksfläche ca. 461 m²
    Baujahr ca. 1984
    Letzte Modernisierung 2004
    Etagenzahl 3
    Verfügbar ab Vereinbarung
    Nutzfläche ca. 29 m²
    Anzahl Schlafzimmer 4
    Anzahl Badezimmer 2
    Anzahl Parkplätze 1
    Stellplatztyp Garage
    Qualität der Ausstattung Normal
    Anzahl Terrassen 1
    Bodenbelag Fliesen & Laminat
    Bauphase Haus fertig gestellt
    Keller
    Gäste-WC
    Einbauküche
    Balkon / Terrasse
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweis liegt vor
    Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
    Heizungsart Gas-Heizung
    Energieausweis: Ausstellungsdatum 10/2020
    Fahrzeit nächster Flughafen 56
    Bad Dusche & Wanne & Fenster
    Art des Vermittlungsauftrages Alleinauftrag
    Energieausweis: gültig bis 10/2030
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 9
    Energieausweistyp Verbrauchsausweis
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Preis/m² 1.944 €
    Fahrzeit nächste Autobahn 34
    Energieeffizienzklasse D
    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 4
    Grundbuchblatt 784
    Flur 7
    Endenergiebedarf 117 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
    Flurstück 73/2
  • Ausstattung

    • Solarthermie
    • Wasserenthärtungsanlage
    • Partykeller
  • Grundrisse

  • Galerie

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Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass dem Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages 5% des Kaufpreises (zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) als Vermittlungsprovision berechnet werden.

Hinweis: Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass dem Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages 5% des Kaufpreises (zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) als Vermittlungsprovision berechnet werden.