Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Grünen

Eingebettet zwischen Hessisch Oldendorf und Rinteln liegt Großen Wieden. Eine Landschaft von Wäldern, Wiesen und Feldern. Von dort aus gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten nach Hameln. Die ca. 16 km entfernte Stadt bietet eine kleine Innenstadt mit Einkaufsmeile, sowie Lebensmittelgeschäfte, die zum Wohlfühlen einladen. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 40 Minuten Hannover und in ca. 40 Minuten die Innenstadt von Lemgo. S-Bahn-, sowie Busstationen sind ebenfalls vorhanden, von der Sie nach Hameln, und von dort aus Anschluss an weitere Zugverbindungen haben. Ein Kindergarten, wie auch eine Grundschule sind in dem Ort vorhanden. Weiterhin können Sie dort auch an einem regen Vereinsleben, sowie den Gemeindeaktivitäten teilnehmen.

 

31840 Hameln

Objekt-Nr.
GW O12
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermietbare Fläche: 115 m²
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 40.000 €

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  • Beschreibung

    Das frei stehende Einfamilienhaus wurde laut Gutachten fiktiv im Jahr 1972 errichtet in einem ruhigen Ortsteil Hessisch Oldendorf erbaut.

    Es handelt sich um ein zweigeschossiges sanierungsbedürftiges Gebäude, dessen Fassade mit Eternitplatten eingedeckt ist. Das Dach ist ausgelegt mit grauen Ziegeln. Insgesamt verteilen sich auf den Etagen 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein nicht ausgebauter Dachboden.

    Linksbündig des Hauses befinden sich zwei außenliegende Einstellplätze für Ihre PKWs. Hier befindet sich auch der Zugang zum Hobbyraum, bzw. zur Werkstatt.

    Der kleine Garten hinter dem Haus lädt nach eingehender Sanierung zum Wohlfühlen ein.

  • Daten & Fakten

    Einheit GW O12
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Kaufpreis 40.000 €
    Vermietbare Fläche ca. 115 m²
    Käuferprovision 5% des Kaufpreises
    Objektzustand gepflegt
    Zimmer 4
    Grundstücksfläche ca. 230 m²
    Etagenzahl 2
    Verfügbar ab sofort
    Nutzfläche ca. 230 m²
    Anzahl Schlafzimmer 2
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Parkplätze 2
    Stellplatztyp Außenstellplatz
    Garten / -mitbenutzung
    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
    Wesentlicher Energieträger Strom
    Preis/m² 347 €
  • Ausstattung

    • Das Satteldach des Gebäudes ist mit grau lasierten Tonziegeln eingedeckt, während die Fassade des Hauses mit Eternitplatten verkleidet ist.
    • Im Inneren des Hauses befinden sich vier große Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, sowie ein Dachstuhl, die allesamt sanierungsbedürftig sind.
    • Bei der Heizungsanlage handelt es sich um einen Nachtspeicherofen, dessen wesentlicher Energieträger aus fossilen Brennstoffen besteht.
    • Ebenfalls enthalten auf dem 215m² großen Grundstück sind zwei außenliegende Einstellplätze für PKWs, sowie ein kleiner Garten hinter dem Haus.
  • Grundrisse

  • Galerie

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Hinweis: Sehr geehrter Interessent, hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass Ihnen bei Abschluss eines Kaufvertrages 5% des Kaufpreises (zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) als Vermittlungsprovision berechnet werden.

Hinweis: Sehr geehrter Interessent, hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass Ihnen bei Abschluss eines Kaufvertrages 5% des Kaufpreises (zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) als Vermittlungsprovision berechnet werden.