GEPFLEGTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IM ORTSTEIL HAMELN ( HOPE )

Eingestellt am: 25.11.2019

BESCHREIBUNG
DAS FREISTEHENDE EINFAMILIENHAUS WURDE 1978 IN EINER RUHIGEN WOHNSTRAßE AM ORTSRAND VON HOPE, EINEM ORTSTEIL VON HOPE ERBAUT.
1992 WURDE DAS HAUS MIT EINEM ANBAU AUF DER SÜDSEITE ERWEITERT.
WÄHREND DIESER BAUMAßNAHME WURDEN WASSER-, ELEKTRO- UND HEIZUNGSLEITUNGEN ERNEUERT.
ES HANDELT SICH UM EIN ZWEIGESCHO SSIGES GEBÄUDE MIT SATTELDACH, AUSGEBAUTEM DACHGESCHOSS UND KELLERGESCHOSS, DAS ROT VERKLINKERT IST.
INSGESAMT 10 ZIMMER, 3 TAGESLICHTBÄDER UND 2 GÄSTE-WCS VERTEILEN SICH AUF DEN ETAGEN.
AUSGEHEND VOM EINGANGSBEREICH DES HAUSES GELANGEN SIE IN DIE EINZELNEN GESCHOSSE SOWOHL ÜBER EINE EINLÄUFIGE GERADE TREPPE ALS AUCH ÜBER EINE WENDELTREPPE, DIE SICH IM WOHNZIMMER DES ANBAUS BEFINDET.
RECHTS NEBEN DEM HAUSEINGANG, DER DURCH EINEN VORGELAGERTEN, VERGLASTEN UND ABSCHLIEßBAREN WINDFANG GESCHÜTZT IST, BEFINDET SICH EIN CARPORT IN HOLZBAUWEISE MIT FLACHDACH UND ABSTELLRAUM.
AUF DER LINKEN HAUSSEITE BEFINDET SICH IM UNTERGESCHOSS DES ANBAUS EINE DOPPELGARAGE MIT ZWEI STELLPLÄTZEN.
AUF DEM GRUNDSTÜCK SELBST BEFINDEN SICH NOCH EINMAL 3 PKW STELLPLÄTZE. WEITER PARKMÖGLICHKEITEN GIBT ES AUF DER STRAßE DIREKT VOR DEM HAUS.
AUF DER STRAßENEBENE GELANGEN SIE DURCH EINEN KLEINEN VORGARTEN MIT EINEM IMPOSANTEN LAUBBAUM EBENERDIG INS ERDGESCHOSS.
LINKS VON DER GERÄUMIGEN DIELE BEFINDET SICH EIN ARBEITSZIMMER, AUF DER RECHTEN SEITE BEFINDET SICH EIN ZEITGEMÄßES GÄSTE-WC UND EIN ABGESCHLOSSENER ABSTELLRAUM.
ÜBER EINE TREPPE ERFOLGT DER ZUGANG ZUM TIEFERGELEGENEN ESSZIMMER AUF DER LINKEN SEITE UND DER KÜCHE MIT SITZBEREICH UND ABSTELLRAUM AUF DER RECHTEN SEITE.
DIE MODERNE HELLE EINBAUKÜCHE AUS DEM JAHR 2011 MIT DAMPFGARER KANN ÜBERNOMMEN WERDEN.
DURCH EINE ZUSÄTZLICHE AUßENTÜR IN DER KÜCHE, DEREN FUßBODENBELAG AUS STÄBCHENPARKETT BESTEHT, HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT, AUF EINE DAVOR GELAGERTE TERRASSE ZU GELANGEN UND SOMIT EINEN WEITEREN FREISITZ ZUR VERFÜGUNG ZU HABEN.
DIREKT NEBEN DER TERRASSE BEFINDET SICH EINE AUßENLIEGENDE ÜBERDACHTE KELLERTREPPE, DIE DERZEIT MIT EINEM BEGEHBAREN BODEN VERSCHLOSSEN IST. EINE WIEDERHERSTELLUNG DER TREPPE IST JEDERZEIT MÖGLICH.
DURCH DAS ESSZIMMER GELANGEN SIE IN DEN GROßZÜGIGEN WOHNBEREICH, DER SICH ÜBER DIE GESAMTE HAUSBREITE ERSTRECKT.
HIER BEFINDET SICH EIN WEIßER KACHELOFEN, DER MIT SCHEITHOLZ BEHEIZT WERDEN KANN.
VON HIER AUS ERFOLGT ÜBER ZWEI STEIGUNGEN DER ZUGANG ZUM ANBAU VON 1992, MIT EINEM KAMINZIMMER UND EINEM WEITEREN WOHNZIMMER. DIESER BEREICH IST MIT MODERNEN WEIßEN FUßBODENFLIESEN UND EINEM KAMIN AUSGESTATTET.
DIE WÄRMEERZEUGUNG ERFOLGT IN DIESEN BEIDEN RÄUMEN ÜBER EINE FUßBODENHEIZUNG.
AN DIESE BEIDEN RÄUME SCHLIEßT SICH EINE HERRLICHE TERRASSE IN SÜDLICHER AUSRICHTUNG AN.
HIER HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT DIREKT IN DEN GEPFLEGTEN GARTEN ZU GELANGEN SOWIE EINEN UNVERBAUTEN BLICK INS WESERBERGLAND ZU GENIEßEN.
DER MIT RASEN ANGELEGTE GARTEN IST VON EINEM HOLZZAUN UMFRIEDET SOWIE VON HECKEN UND BÜSCHEN UMSCHLOSSEN.
EIN KLEINER GARTENSCHUPPEN DIENT ALS AUFBEWAHRUNGSORT FÜR DIE BENÖTIGTEN GARTENGERÄTE.
ÜBER EINE WENDELTREPPE AUS DEM WOHNZIMMER DES ANBAUS HERAUS, ERSCHLIEßEN SICH ZUSÄTZLICH ZUR GERADEN TREPPE IM EINGANGSBEREICH, DIE RÄUME IM 1. OBERGESCHOSS.
HIER BEFINDET SICH DAS ELTERNSCHLAFZIMMER MIT EIGENEM ZEITGEMÄßEN UND HOCHWERTIGEM TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE UND DUSCHE. EIN ANKLEIDEZIMMER UND EINE DACHTERRASSE, ANGRENZEND ANS SCHLAFZIMMER UND BAD, KOMPLETTIEREN DIESEN WOHNBEREICH.
IM 1. OBERGESCHOSS BEFINDEN SICH VIER WEITERE RÄUME, DIE UNTER ANDEREM ALS KINDERZIMMER GENUTZT WERDEN KÖNNEN. EINE WEITERE KÜCHE SOWIE EIN TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE LASSEN DIE MÖGLICHKEIT OFFEN, EINE ZWEITE ABGESCHLOSSENE WOHNEINHEIT HERZUSTELLEN.
ÜBER DIE GERADE TREPPE GELANGEN SIE INS AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS, IN DEM DERZEIT EIN ARBEITSZIMMER UNTERGEBRACHT IST.
IM KELLERGESCHOSS BEFINDEN SICH SECHS RÄUME PLUS SEPARATEM HEIZUNGSRAUM UND ÖLLAGER MIT 4 X 2000 LITER TANKS. IN EINEM KELLERRAUM BEFINDET SICH EIN GÄSTE WC, ANGRENZEND IST DER HAUSWIRTSCHAFTSRAUM MIT WASCHMASCHINE UND TROCKNER.
2018 WURDE DER HAUSANSCHLUSS ERNEUERT.

AUSTATTUNG:
DIE FASSADE BESTEHT AUS ZWEISCHALIGEM MAUERWERK, AUßEN MIT ROTEN KLINKERN. 2017 WURDE DER ZWISCHENRAUM DES MAUERWERKS MIT EINER EINBLASDÄMMUNG VERSEHEN.
DAS SATTELDACH DES GEBÄUDES IST MIT GRAUEN ZIEGELN EINGEDECKT.
DIE FENSTER WURDEN 1990 SOWIE 2012 ERNEUERT UND BESTEHEN AUS KUNSTSTOFF UND TEILWEISE AUS HOLZ. DER ANBAU AUF DER HINTEREN SEITE DES GEBÄUDES VERFÜGT ÜBER AUßENLIEGENDE ROLLLÄDEN.
DIE FUßBODENBELÄGE BESTEHEN AUS FLIESEN, TEPPICH UND STÄBCHENPARKETT AUS EICHE.
DIE WÄRMEVERSORGUNG ERFOLGT ÜBER EINE ÖL-NIEDERTEMPERATURHEIZUNG, DIE 1994 ERNEUERT WURDE.
EINE PHOTOVOLTAIKANLAGE AUF DER LINKEN SATTELDACHHÄLFTE ERGÄNZT DIE STROM-, WÄRME- UND WARMWASSERVERSORGUNG DES HAUSES.
IM ERDGESCHOSS IST EIN KACHELOFEN, DER MIT STÜCKHOLZ BEHEIZT WERDEN KANN VORHANDEN SOWIE EIN HOLZEINZELOFEN (KAMIN), EBENFALLS FÜR STÜCKHOLZ GEEIGNET.
IM WOHNBEREICH DES ANBAUS IST EINE FUßBODENHEIZUNG VORHANDEN.
EINE GEGENSPRECHANLAGE IST VORHANDEN.
DOPPELGARAGE UND EIN CARPORT MIT ABSTELLRAUM SIND VORHANDEN, ZUSÄTZLICHE STELLFLÄCHEN AUF DEM GRUNDSTÜCK.
VORGARTEN UND EIN GARTEN MIT RASEN, BAUMBESTAND, HECKEN UND BÜSCHEN SOWIE EIN GERÄTESCHUPPEN SIND VORHANDEN.
LAGE:
DIE ORTSCHAFT HALVESTORF IST EIN ORTSTEIL VON HAMELN UND LIEGT ETWA 9 KILOMETER IN WESTLICHER RICHTUNG VOM ZENTRUM HAMELNS. EINGEBETTET ZWISCHEN DEN ORTEN AERZEN, HESSISCH OLDENDORF UND HAMELN UND EINER LANDSCHAFT VON WÄLDERN, WIESEN UND FELDERN GELANGEN SIE VON HIER AUS MIT DEM AUTO IN CA. 14 MINUTEN NACH HAMELN, ÜBER DIE B 217 IN CA. 60 MINUTEN NACH HANNOVER UND ÜBER DIE B 66 IN WESTLICHER RICHTUNG IN 44 MINUTEN NACH LEMGO.
IN HAMELN BESTEHT ANSCHLUSS AN DEN ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR RICHTUNG HANNOVER, HILDESHEIM ODER PADERBORN.
MIT DEM BUS DER LINIE 4 GELANGEN SIE IN CA. 36 MINUTEN NACH HAMELN ZUM BAHNHOF.
EINE GRUNDSCHULE SOWIE EIN KINDERGARTEN SIND IN HALVESTORF VORHANDEN.
WEITERHIN KÖNNEN SIE IN HALVESTORF AN EINEM REGEN VEREINSLEBEN TEILNEHMEN, WIE Z.B IM FUßBALLVEREIN.

Mehr Informationen

Postleitzahl: 31787

Ort: Hameln

Preis: 395000 €

Zimmer: 10

Küche: vorhanden

Badezimmer: 3

Keller: vorhanden

Garage: vorhanden

Wohnfläche: 440m2

Grundstücksfläche: 795m2

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl-Niedertemparaturheizung

Energieverbrauch

  • A+ 0-29
  • A 30-49
  • B 50-74
  • C 75-99
  • D 100-129
  • E 130-159
  • F 160-199
  • G 200-249
  • H 250+
111 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
x

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